複数業者査定後の仲介業者の選定は? 貴方ならどうする?
複数の業者に査定してもらった場合、
通常は査定額の高い業者を選び勝ちですが、
査定額は売却保証額ではありません。
これをまず頭に入れておくことが大事です。
購入希望者はほとんどの場合、
値引きを要求してきますから、
当初の査定額(売り希望額)と
成約価格のギャップも考えておくべきでしょう。
専任媒介契約の有効期間は3か月間となります。
契約解除の条件は契約時に定めることができますが、
一般的には3か月間となります。
不動産売買の出会いは「運」としか言いようがありません。
貴方が売却を急がないのであれば、
査定額の値引きなしで待てばよいし、
売却予定時期があれば、
それに見合った条件を受け入れるしかありません。
売り出し時期(季節)は
あまり気にされる必要はないと思います。
査定はいくつかの不動産屋に依頼しましょう。
その中でも一番低い価格が適正価格です。
その価格から500万円以上差がある会社は信用しないことです。
専任媒介は1社のみの選択ですから、
よい業者(よい担当者)に当たると良いですね、
今回断りを入れた業者との復活は当然ありで、
気にする必要はないと思います。
ただお断りする業者に対しては
丁寧な対応を心掛けましょう。
誠実な担当者にめぐり合って、
値引き交渉や、
チラシの費用など気持ちよく対応ができて、
納得のいく価格で売却出来ればいいですね。